Як Україна буде представлена на інвестиційній виставці нерухомості у Каннах?

15-18 березня 2022 року в Каннах (Франція) відбудеться інвестиційна виставка MIPIM (фр. Le Marché International des Professionnels de l’immobilier — міжнародна ярмарка професіоналів нерухомості). 

MIPIM — це майданчик для найбільш інноваційних та яскравих проєктів, змістовних конференцій, дискусій та виступів, місце зустрічі тисяч топменеджерів, інвесторів, компаній та зацікавлених відвідувачів.

Одна з головних світових подій для інвесторів вперше відбулася у 1990 році, а з 2004 року на виставці представляє власні проєкти Україна. Минулого року, зважаючи на пандемію, захід відбувся у гібридному форматі — з фізичними та онлайн-заходами. Попри те, що наша країна не була представлена окремим стендом, в MIPIM September Edition взяли участь українські делегати.

Останні п’ять років представників галузі для участі у MIPIM згуртовує представництво української бізнес-спільноти на виставці, яке має назву Ukraine at MIPIM. 

— Це приклад об’єднання гравців нерухомості з метою гідно презентувати український ринок та загалом бренд України на міжнародній арені, — наголошує Анна Нестуля, керівник агентства Invest in Projects, співорганізатор Ukraine at MIPIM. — Наше завдання, як організаторів, стежити за світовими трендами, фокусом міжнародних компаній, підтримувати комунікацію з іноземними гравцями ринку нерухомості та адаптувати українську програму на MIPIM.

Анна Нестуля відзначає, що актуальними ключовими трендами, які спостерігаються на глобальних ринках, і частково підтверджуються в Україні, є трансформація та диджиталізація офісів та міського середовища, розвиток логістичної нерухомості, зростання та диверсифікація ринку житла. Окремим потужним фокусом для іноземних компаній, зокрема інвесторів, залишаються теми ESG (екологія, соціальна відповідальність та управління) та сталого розвитку.

— У 2022 році головною темою виставки буде «Керуючи змінами в місті» (Driving Urban Change), — розповідає Дмитро Допіро, представник MIPIM в Україні. — Боротьба за чисте повітря, розв’язання транспортних проблем, комфортні умови для життя, роботи та праці городян – все це обговорюватиметься на численних конференціях на виставці. Ми запрошуємо всіх бажаючих приєднатися до колективного стенда українських компаній на MIPIM.

— Швидкість серйозних перетворень у багатьох сегментах економіки, так само як і значення екосистем, зростають все більшими темпами, і такі позитивні зміни можна спостерігати також в Україні, — говорить Юрій Кривошея, президент та керуючий партнер “Торонто-Київ”. — Беручи до уваги дивовижний потенціал нашого ринку, ми можемо і повинні робити відповідні кроки вперед, щоб не лише брати участь у таких перетвореннях, але навіть ініціювати такі позитивні зміни та інновації. Сьогодні Україна дає життя інноваційним продуктам та технологіям, і часто ринок нерухомості є інфраструктурою та/або платформою для їх подальшого застосування та використання. Таким чином, настав час перейти на наступний рівень загального розвитку синергетичним шляхом. 

Крім того, що MIPIM є однією з головних платформ у сфері відносин з інвесторами, захід дає інструменти для вищезгаданих покращень і надає доступ до додаткових ідей, які мають потенціал для запуску позитивного циклу. Нам просто потрібно діяти, і робити це разом!

Україна на MIPIM 2022: хто учасники?

Склад української делегації на MIPIM у 2022 році можна по праву назвати “зірковим”. Це компанії, які втілюють інноваційні ідеї, системно переосмислюють проблеми міст та окремих районів задля їхньої якісної перебудови. Реалізація таких проєктів офісної, житлової, торгової та інших видів нерухомості — не лише загальноукраїнська, а й загальносвітова подія. 

Участь у MIPIM 22 вже підтвердили Promprylad.Renovation, Toronto-Kyiv, TK Property Management, Q Partners, UDP, Altis Holding, Lviv Tech City, Dragon Capital, Intergal Bud, Midland Development, Delta, STRIX, M4U Estate, Masnavi Capital, Mandarin Plaza Group, Creator City, STOIC Group, Ol.Factory, One Love Espresso Bar, CBM Forum, Arricano, ЛУН, KC Hospitality Solutions.

Готель Holiday Inn Kyiv виступає постійним гостинним партнером в Києві та створює необхідні умови для проведення конференцій, презентацій та інших подій Ukraine at MIPIM до та після MIPIM.

Участь України підтримують державні, дипломатичні установи, профільні організації та бізнес-асоціації. Серед них посольство України у Франції, профільні міністерства, EBA, Канадсько-українська торгова палата, Український клуб нерухомості. Головним офіційним представником української столиці на виставці виступить КМДА. 

ЛУН виступить спеціальним партнером та співорганізатором заходів, пов’язаних з просуванням інвестиційної привабливості житлового ринку нерухомості та новобудов. Цього року  на виставці компанія вперше представить дослідження та огляд ринку нерухомості України для міжнародної бізнес-спільноти. 

Розкажемо про ключових партнерів стенду України на виставці MIPIM 2022.

Promprylad.Renovation (Івано-Франківськ)

Промприлад.Реновація — створений на базі старого заводу інноваційний центр, що працює на перетині чотирьох напрямків розвитку регіону: нової економіки, урбаністики, сучасного мистецтва та освіти.

Проєкт належить до сфери імпакт-інвестування, де інвестори одночасно вкладають у соціальний вплив на регіон та отримують повернення інвестицій у вигляді дивідендів.

Станом на кінець минулого року сума залучених інвестицій становила майже 10 млн доларів, а кількість інвесторів перевищила 1000 осіб. 

Серед резидентів Promprylad.Renovation — платформа ініціатив, різногалузеві лабораторії, офіси компаній та коворкінг, танцювальна школа, освітні простори, галерея сучасного мистецтва і художня майстерня, продакшн-студія, підрозділ міської ради, ресторанні заклади, виробництва.

СЕО Promprylad.Renovation Юрій Филюк говорить, що у їхньому проєкті відчувається важливий глобальний тренд — перехід до екосистемного підходу. 

— В умовах пандемії безумовно посилились як різні безпекові протоколи, так і вимоги більшої адаптивності та гнучкості просторів. Тож в проєктуванні наступних черг будівництва, ми відповідно ще більше приділяємо увагу цим параметрами, щоб легко і безболісно можна було перепрофільовувати простори під різні потреби, — зазначає пан Юрій.

Команда Promprylad.Renovation очікує від MIPIM 2022 розширення власної світоглядної рамки, оскільки великі міжнародні формати завжди дають багато нової інформації та натхнення для розвитку, нові цікаві контакти й можливості для співпраці в майбутньому.

— Як країна в цілому, ми просто зобов’язані бути присутні на таких майданчиках як MIPIM, щоб формувати свою позицію на світовій мапі та ставати активним гравцем, зокрема, і в напрямі девелопменту, як одному з найважливіших економічних секторів у розвитку будь-якої країни.

Promprylad.Renovation – це успішний приклад залучення великої кількості міжнародних інвесторів не лише в проєкт, але і в місто. За словами керівників проєкту, успіху досягнуто завдяки дотриманню чітких принципів у роботі з міжнародними партнерами.

— Наші ключові принципи — це прозорість, послідовність і «гра в довгу». Для західних партнерів дуже важливим є ціннісне співпадіння та відповідність декларованого — діям, — говорить Юрій Філюк.

Проєкт реновації заводу “Арсенал” (Київ)

Реновація території колишнього заводу Арсенал та реконструкція Арсенальної площі – проєкт, метою якого є реставрація та редевелопмент історичних корпусів колишнього заводу Арсенал, будівлі військової комендатури та Микільскої брами. 

Раніше закрита територія заводу стала відкритим простором. У відновлених історичних корпусах на 4200 квадратних метрах відкрилися нові, привабливі для містян об’єкти – Kyiv Food Market, коворкінг Creative States, освітній центр Освіторія хаб та інші заклади. 

— Ми віримо, що такі проєкти, як Арсенал, будуть успішними, адже задовольняють один з основних запитів суспільства — соціальний. Це, якщо говорити інвестиційною мовою, стабільний та прогнозований попит, — говорить Андрій Семенов, керуючий партнер і CBDO компанії QPartners, що керує UDP.

У 2021 році на приватизаційному аукціоні компанія UDP в консорціумі з A Development придбала завод “Більшовик” (35 гектарів землі “Першого київського машинобудівного заводу”). Було оголошено, що на його місці планується звести комфортний бізнес-житловий район із парковою зоною та сучасним простором.

Нові власники вивчають кілька концепцій від українських і польських архітектурних бюро, також до проєкту збираються залучати архітекторів зі світовим ім’ям.

Андрій Семенов поділився планами щодо майбутнього заводу “Більшовик”.

— Зараз триває пошук ключового концепту, який містить творчий, соціальний та економічний складники, зокрема проводиться оцінка ризиків. Такий проєкт не можна реалізовувати “клаптиковим” методом, він потребує комплексного рішення.

Має бути дуже зручно, красиво, викликати гордість – це про архітектуру, про розвиток міста.

Час реалізації таких масштабних проєктів від початкової до кінцевої фази складає 10 — 15 років.

Metropol Plaza і Metropol Residences (Київ)

Metropol – це багатофункціональний комплекс від Altis Holding, що об’єднує елітні житлові резиденції з офісними приміщеннями, ритейлом, тренажерними залами, ресторанами та іншими закладами, утворюючи справжнє вертикальне містечко у престижному центрі міста. Точкою тяжіння для резидентів METROPOLE є зелені дахи та сади, відкриті тераси та мистецькі об’єкти.

Над проєктуванням комплексу працювало французьке архітектурне бюро Vasconi Architects, яке розробляє унікальні енергоефективні об’єкти по всьому світу. При розробці METROPOLE застосовані новітні енергозберігаючі технології. Резиденції та офіси відповідають найвищим міжнародним стандартам сталого розвитку, енергоефективності та комфорту.

Концепція проєкту тісно зв’язана з містом, у якому він розташований. Київ – місто-метрополія з приголомшливим історичним центром, яке кидає виклик традиційному європейському місту, об’єднуючи в самому серці зелені насадження, громадські простори та приголомшливу історичну спадщину, водночас інтегруючи новий висотний горизонт в історичні комплекси.

Lviv Tech City (Львів)

LvivTech City — це спільнота, що об’єднує провідні технологічні та інноваційні компанії, R&D-центри, інкубатори й акселератори, підприємців і молоді стартапи, які активно розвиваються та створюють кластер інновацій для розвитку міста.

Мета проєкту — побудова системи, яка сприятиме постійній взаємодії та комунікації між резидентами містечка задля досягнення синергії.

LvivTech City пропонує резидентам офіси, житло, IT-школу та інфраструктуру. 

Учасниками проєкту є холдингова компанія UFuture, девелоперська компанія UDP та  архітектурно-проєктне бюро повного циклу АРА Wojciechowski (Варшава, Польща). 

Віталій Мельник, віцепрезидент UDP, керівник розвитку інноваційних парків в Україні відзначив, що команда UDP щороку підтримує Київ та Україну на МІРІМ.

— Ми раді через два роки вимушеної перерви знову презентувати Європі та світу Україну з її найкращими девелоперськими проєктами.

На МІРІМ 2022 ми представимо перший інноваційний парк східної України LvivTech.City. Акцент на тому, що девелоперські екосистемні проєкти можуть впливати на дуже глобальні речі – такі як сповільнення трудової ІТ-еміграції з країни та сприяння структурній трансформації локальної економіки в інноваційну. Такою є глобальна місія інноваційних парків в Україні, які розвиває наша команда.

Наша мета візиту МІРІМ 2022 – представити Україну як центр розвитку інновацій у Європі та показати девелоперські проєкти, гідні уваги та довіри іноземних інвесторів.

---

Заявки на участь у виставці MIPIM тривають. Команда організаторів працює над програмою та посиленням присутності української делегації на головній інвестиційній виставці, що пройде в Каннах з 15 по 18 березня. 

Бажаєте долучитись до стенда та делегації? Звертайтесь до організаторів. 

• Дмитро Допіро, представник MIPIM в Україні, [email protected]
• Анна Нестуля, організатор Ukraine at MIPIM, [email protected]