Україна: Спрощення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану

20/ 07/ 2022

Прослухати онлайн Зупинити   12 липня 2022 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України № 722 Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану (Постанова). Основні моменти Постанова має на меті спростити реєстраційні та дозвільні процедури у будівництві на період дії воєнного стану в Україні та протягом деякого часу з дня його припинення чи скасування. Більш докладно На період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня його припинення чи скасування: Запроваджується принцип мовчазної згоди У разі ненадання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки у визначений законодавством строк, проектування обєкта будівництва здійснюватиметься без отримання містобудівних умов та обмежень за умови дотримання містобудівної документації на місцевому рівні та обмежень у використанні земель, визначених законодавством про охорону культурної спадщини. У разі ненадання органом охорони культурної спадщини погодження проектної документації протягом 30 днів, проектна документація вважається погоджена за замовчуванням.  Замовник звертається за погодженням проектної документації до органу охорони культурної спадщини з використанням електронного кабінету в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (Електронна Система).  Спрощуються дозвільні процедури для деяких видів будівельних робіт Будівництво індивідуальних житлових, садових та дачних будинків не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 500 кв. м, а також господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки може здійснюватися замовником без отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки.  В такому випадку замовник зазначає у повідомленні про початок виконання будівельних робіт реєстраційний номер схеми намірів забудови земельної ділянки (має бути завантажена до Електронної Системи), яка створюється архітектором або інженером-проектувальником.  Скасовується необхідність деяких погоджень для проектування обєктів поблизу аеродромів Розроблення проектної документації на будівництво обєктів умовною висотою не вище 20 метрів на відстані не менше 1 кілометра від бокової межі льотної смуги та 2 кілометрів від торців льотної смуги здійснюватиметься без погодження з експлуатантом аеродрому, Державною авіаційною службою або Міністерством оборони. На період дії воєнного стану в Україні та протягом трьох місяців з дня його припинення чи скасування: Уможливлюється відтермінування деяких видів робіт Дозволяється перенесення строків виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території (крім транспортних проїздів, пішохідних комунікацій).  В такому випадку в декларації або акті готовності обєкта до експлуатації замовник зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться, та визначає кінцеву дату, до якої роботи будуть виконані. Також згідно із Постановою: Поновлюються строки надання адміністративних послуг у сфері будівництва, визначених Законом України Про регулювання містобудівної діяльності, які були зупинені згідно із постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 165 Про зупинення строків надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру. Передбачається реалізація електронного кабінету уповноваженої особи органу охорони культурної спадщини в Електронній Системі До створення Державного реєстру нерухомих памяток України та налагодження його електронної взаємодії з Електронною Системою виключно з використанням електронного кабінету уповноваженої особи органу охорони культурної спадщини в Електронній Системі здійснюватиметься: погодження програм та проектів містобудівних, архітектурних і ландшафтних перетворень, будівельних, меліоративних, шляхових, земельних робіт, реалізація яких може позначитися на стані памяток місцевого значення, їх територій і зон охорони; надання дозволів на проведення робіт на памятках національного значення, їх територіях та в зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях, в історичних ареалах населених місць; надання дозволів на проведення робіт на памятках місцевого значення (крім памяток археології), їх територіях та в зонах охорони, реєстрація дозволів на проведення археологічних розвідок, розкопок. Контакти Сергій Піонтковський Керуючий партнер Baker McKenzie   Ліна Немченко Партнер Baker McKenzie

12 липня 2022 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України № 722 “Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану” (Постанова).

Основні моменти

Постанова має на меті спростити реєстраційні та дозвільні процедури у будівництві на період дії воєнного стану в Україні та протягом деякого часу з дня його припинення чи скасування.

Більш докладно

На період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року з дня його припинення чи скасування:

• Запроваджується принцип мовчазної згоди

У разі ненадання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки у визначений законодавством строк, проектування об’єкта будівництва здійснюватиметься без отримання містобудівних умов та обмежень за умови дотримання містобудівної документації на місцевому рівні та обмежень у використанні земель, визначених законодавством про охорону культурної спадщини.

У разі ненадання органом охорони культурної спадщини погодження проектної документації протягом 30 днів, проектна документація вважається погоджена за замовчуванням.  Замовник звертається за погодженням проектної документації до органу охорони культурної спадщини з використанням електронного кабінету в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (Електронна Система). 

• Спрощуються дозвільні процедури для деяких видів будівельних робіт

Будівництво індивідуальних житлових, садових та дачних будинків не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 500 кв. м, а також господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки може здійснюватися замовником без отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки.  В такому випадку замовник зазначає у повідомленні про початок виконання будівельних робіт реєстраційний номер схеми намірів забудови земельної ділянки (має бути завантажена до Електронної Системи), яка створюється архітектором або інженером-проектувальником. 

• Скасовується необхідність деяких погоджень для проектування об‘єктів поблизу аеродромів

Розроблення проектної документації на будівництво об’єктів умовною висотою не вище 20 метрів на відстані не менше 1 кілометра від бокової межі льотної смуги та 2 кілометрів від торців льотної смуги здійснюватиметься без погодження з експлуатантом аеродрому, Державною авіаційною службою або Міністерством оборони.

На період дії воєнного стану в Україні та протягом трьох місяців з дня його припинення чи скасування:

• Уможливлюється відтермінування деяких видів робіт

Дозволяється перенесення строків виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території (крім транспортних проїздів, пішохідних комунікацій).  В такому випадку в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації замовник зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться, та визначає кінцеву дату, до якої роботи будуть виконані.

Також згідно із Постановою:

Поновлюються строки надання адміністративних послуг у сфері будівництва, визначених Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності”, які були зупинені згідно із постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 165 “Про зупинення строків надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру”.

Передбачається реалізація електронного кабінету уповноваженої особи органу охорони культурної спадщини в Електронній Системі

До створення Державного реєстру нерухомих пам’яток України та налагодження його електронної взаємодії з Електронною Системою виключно з використанням електронного кабінету уповноваженої особи органу охорони культурної спадщини в Електронній Системі здійснюватиметься:

• погодження програм та проектів містобудівних, архітектурних і ландшафтних перетворень, будівельних, меліоративних, шляхових, земельних робіт, реалізація яких може позначитися на стані пам’яток місцевого значення, їх територій і зон охорони;
• надання дозволів на проведення робіт на пам’ятках національного значення, їх територіях та в зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях, в історичних ареалах населених місць;
• надання дозволів на проведення робіт на пам’ятках місцевого значення (крім пам’яток археології), їх територіях та в зонах охорони, реєстрація дозволів на проведення археологічних розвідок, розкопок.

Контакти