Мораторій на продаж землі має бути знято після 1 липня 2021 року

12/ 12/ 2020

Прослухати онлайн Зупинити   Практично весь період незалежності України триває земельна реформа, що за часом є рекордною. Відповідно до Земельного кодексу України діє мораторій на купівлю та продаж землі сільськогосподарського призначення, що не дає запустити процес ринкового обігу земель. Відсутність ефективного ринку сільськогосподарських земель стримує динаміку розвитку АПК, земельних відносин та національної економіки загалом.    31 березня 2020 року Верховною Радою України був прийнятий закон, який започаткував новий етап в реформуванні ринку землі. Так, 10 грудня на базі Європейської Бізнес Асоціації було проведено експертне обговорення щодо земельної реформи в Україні за участю представників бізнесу та органів державної влади, а саме Тараса Висоцького, Заступника Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України та Романа Лещенка, Голови Держгеокадастру.   Як запевнили представники державних органів влади, земельній реформі в Україні бути! Про це одноголосно заявили як Роман Лещенко, так і Тарас Висоцький. Суспільство вже готове до старту ринку землі і лише виключно поодинокі політичні амбіції можуть чинити супротив, але цього недостатньо щоб зупинити реформу. В той же час, складно прогнозувати як будуть проходити подальші етапи реформи, але, очікується, що після 1 липня 2021 року, коли мораторій на продаж аграрної землі припинить свою дію та люди почнуть продавати й купувати землю, відношення до ринку землі буде більш позитивним, ніж наразі демонструють соціологічні опитування.  Після зняття мораторію та перших результатів функціонування земельного ринку можна буде продовжити суспільний діалог та планувати наступні кроки.    Так, вже найближчим часом можна очікувати на прийняття проєкту Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №2194, який є важливою складовою земельної реформи. За словами Голови Держгеокадастру, планується, що вже на наступному тижні Верховна Рада України проголосує даний проєкт закону.   Паралельно, з осені цього року Держгеокадастр проводить реорганізацію для формування внутрішньої структури відповідно до законопроєкту №2194 та повноцінну передачу земель сільськогосподарського призначення об‘єднаним територіальним громадам. Даний процес має звершитися 15 грудня та є важливою частиною реалізації земельної реформи в контексті земельної децентралізації та передачі понад 2 мільйонів гектарів сільськогосподарських земель органам місцевого самоврядування.   Наступний етап – законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» №2195, фінальна версія якого має бути вже в січні наступного року.    Учасники від представників малого та середнього бізнесу також висловили свою позицію. Так, було наголошено, що земельна реформа має відбутися та ринковий обіг земель має бути запущений. Відкриття ринку землі буде сприяти лібералізації ведення сільськогосподарського бізнесу в країні та дозволить покращити якість українських земель, оскільки сьогодні ми спостерігаємо сильну деградацію ґрунтів.    Від усієї бізнес-спільноти хочемо подякувати пану Роману та пану Тарасу за нестримний оптимізм та амбітність в питаннях земельної реформи та побажати робочого натхнення в наступних етапах її реалізації. 

Практично весь період незалежності України триває земельна реформа, що за часом є рекордною. Відповідно до Земельного кодексу України діє мораторій на купівлю та продаж землі сільськогосподарського призначення, що не дає запустити процес ринкового обігу земель. Відсутність ефективного ринку сільськогосподарських земель стримує динаміку розвитку АПК, земельних відносин та національної економіки загалом. 

31 березня 2020 року Верховною Радою України був прийнятий закон, який започаткував новий етап в реформуванні ринку землі. Так, 10 грудня на базі Європейської Бізнес Асоціації було проведено експертне обговорення щодо земельної реформи в Україні за участю представників бізнесу та органів державної влади, а саме Тараса Висоцького, Заступника Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України та Романа Лещенка, Голови Держгеокадастру.

Як запевнили представники державних органів влади, земельній реформі в Україні бути! Про це одноголосно заявили як Роман Лещенко, так і Тарас Висоцький. Суспільство вже готове до старту ринку землі і лише виключно поодинокі політичні амбіції можуть чинити супротив, але цього недостатньо щоб зупинити реформу. В той же час, складно прогнозувати як будуть проходити подальші етапи реформи, але, очікується, що після 1 липня 2021 року, коли мораторій на продаж аграрної землі припинить свою дію та люди почнуть продавати й купувати землю, відношення до ринку землі буде більш позитивним, ніж наразі демонструють соціологічні опитування.  Після зняття мораторію та перших результатів функціонування земельного ринку можна буде продовжити суспільний діалог та планувати наступні кроки. 

Так, вже найближчим часом можна очікувати на прийняття проєкту Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №2194, який є важливою складовою земельної реформи. За словами Голови Держгеокадастру, планується, що вже на наступному тижні Верховна Рада України проголосує даний проєкт закону.

Паралельно, з осені цього року Держгеокадастр проводить реорганізацію для формування внутрішньої структури відповідно до законопроєкту №2194 та повноцінну передачу земель сільськогосподарського призначення об‘єднаним територіальним громадам. Даний процес має звершитися 15 грудня та є важливою частиною реалізації земельної реформи в контексті земельної децентралізації та передачі понад 2 мільйонів гектарів сільськогосподарських земель органам місцевого самоврядування.

Наступний етап – законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» №2195, фінальна версія якого має бути вже в січні наступного року. 

Учасники від представників малого та середнього бізнесу також висловили свою позицію. Так, було наголошено, що земельна реформа має відбутися та ринковий обіг земель має бути запущений. Відкриття ринку землі буде сприяти лібералізації ведення сільськогосподарського бізнесу в країні та дозволить покращити якість українських земель, оскільки сьогодні ми спостерігаємо сильну деградацію ґрунтів. 

Від усієї бізнес-спільноти хочемо подякувати пану Роману та пану Тарасу за нестримний оптимізм та амбітність в питаннях земельної реформи та побажати робочого натхнення в наступних етапах її реалізації.