fbpx

Новий генеральний план м. Києва: що необхідно знати власникам та користувачам земельних ділянок

10/ 04/ 2020

Відповідно до інформації, розміщеної на сайті Комунальної організації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Інститут Генерального плану м. Києва» («Інститут Генплану»), робота з розробки проекту нового генерального плану м. Києва вже завершена. Планувалось, що проект нового Генерального плану м. Києва буде оприлюднено для громадського обговорення в березні цього року. Однак у зв’язку із поширенням коронавірусу та введенням обмежувальних заходів, цього не відбулось.

Очікується, що проект нового Генерального плану м. Києва буде оприлюднено для громадського обговорення після послаблення карантинних заходів. В такому випадку проект нового Генерального плану м. Києва буде розміщено на сайті Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації. Громадські слухання триватимуть протягом строку, визначеного Департаментом містобудування та архітектури, але не менше одного місяця.

В той же час, проект нового Генерального плану м. Києва вже розміщений на сайті Інституту Генплану для ознайомлення та наразі Інститутом Генплану виконуються роботи з перевірки функціонального призначення територій і підтвердження можливості розміщення об’єктів.

Рекомендовані дії власникам та користувачам земельних ділянок, розташованих у м. Києві, а також власникам будівель та споруд, які ще не оформили право власності або право оренди на земельні ділянки, на яких розташоване відповідне майно:

  • ознайомитись із основними кресленнями графічних матеріалів проекту нового Генерального плану м. Києва та перевірити, чи відповідає функціональне призначення території, на якій розташована відповідна земельна ділянка, передбачене проектом нового Генерального плану м. Києва, її цільовому призначенню, зазначеному у правовстановлюючому документі та Державному земельному кадастрі; та
  • у випадку виявлення невідповідності, звернутись із відповідною заявою до Інституту Генплану для перевірки функціонального призначення територій і підтвердження можливості розміщення відповідних об’єктів. У випадку прийняття Інститутом Генплану позитивного рішення, в проект нового Генерального плану м. Києва будуть внесені відповідні зміни.

Чому це важливо?

Існуючий Генеральний план м. Києва був затверджений у 2002 році і з того часу не змінювався. Тому він не відображає зміни у функціональному призначенні відповідної території, які стались після зміни цільового призначення земельної ділянки, яка відбулись після 2002 року. У зв’язку із цим існує ризик того, що проект нового Генерального плану м. Києва може також не відображати такі зміни.

Зауважимо, що відповідно до ст. 16 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» новий Генеральний план м. Києва має розроблятись з урахуванням даних Державного земельного кадастру. Однак, якщо після затвердження нового Генерального плану м. Києва Київською міською радою він не відповідатиме даним Державного земельного кадастру, використання земельної ділянки для містобудівних потреб, для яких необхідно отримувати містобудівні умови та обмеження земельної ділянки, буде можливим лише відповідно до функціонального призначення, передбаченого новим Генеральним планом м. Києва.

Будь ласка, звертайтесь до нас у разі виникнення потреби у більш детальному обговоренні цього питання.

Додаткова інформація

Такі ПОВІДОМЛЕННЯ видаються для інформування клієнтів Baker McKenzie та інших зацікавлених осіб про зміни в законодавстві, які можуть мати для них наслідки або представляти для них інтерес. Викладені вище коментарі не є юридичною або іншою порадою та не повинні вважатися такими, що замінюють консультації у конкретній справі.

За додатковою інформацією, будь ласка, звертайтеся до:

Сергія Піонтковського
Керуючого партнера Baker McKenzie

Ліни Немченко
ПартнераBaker McKenzie

Наталії Тищенко
Старшого юриста Baker McKenzie

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Вибачте, для коментування необхідно увійти.
Читайте корисні статті та новини. Поширюйте їх соціальни мережами.
0 Шейрів

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: