fbpx

Президент підписав Закон про дерегуляцію земельних відносин

01/ 06/ 2021
  24 травня 2021 р. Президент України підписав Закон України Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин  (далі – Закон). Основною метою Закону є передача земель, включаючи землі сільськогосподарського призначення, які знаходяться за межами населених пунктів, від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру до управління місцевими радами та  територіальними громадами.   Закон передбачає: реформування системи управління у сфері земельних відносин; землями комунальної власності територіальних громад вважатимуться всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад; закон також визначає перелік земель, які не переходять до комунальної власності. скасування зайвих дозволів та дублювання процедур перевірки документації із землеустрою та запровадження незалежного контролю документації із землеустрою через громадську експертизу або рецензування; для вирішення проблем порядку встановлення і зміни меж територіальних громад передбачено право приймати рішення про встановлення і зміну межі самою громадою через відповідний орган місцевого самоврядування за погодженням із суміжною територіальною громадою (крім випадків, коли це зумовлює зміну меж населених пунктів, районів та областей); що у складі землевпорядних робіт, які необхідно проводити для встановлення і зміни меж, мають виконуватися лише роботи із фіксації поворотних точок меж територіальної громади, без проведення будь-яких землевпорядних робіт всередині території громади; надання відомостей документації із землеустрою статусу публічних, відкритих та загальнодоступних даних задля уникнення ризиків будь–якої корупції; інтеграцію та уніфікацію землевпорядної, топографо-геодезичної та картографічної діяльності та їх цифровізацію (документація буде розроблятися у електронній формі та засвідчуватися електронним цифровим підписом розробника); спадкоємцям громадян, яким належало право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної і комунальної власності, надається право викупу такої земельної ділянки; запровадження страхування професійної відповідальності виконавців робіт із землеустрою як альтернативи державному контролю; зменшення вартості робіт та тривалості часу, що витрачається на виконання процедур, пов’язаних з проведенням землеустрою; пропонується запровадити перевірку документації із землеустрою та оцінки земель вимогам нормативно-правових актів державними органами за принципом «одного дотику» та «мовчазної згоди»; скасування окремої процедури видачі спеціальних дозволів на зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок як документів дозвільного характеру; натомість буде запроваджено загальне правило щодо визначення вимог щодо збереження поверхневого (родючого) шару ґрунту у будь-якій документації із землеустрою; застосування нової спрощеної процедури зміни цільового призначення особливо цінних земель (без залучення Парламенту України); скасування необхідності погодження із Кабінетом Міністрів України продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення державної і комунальної власності іноземним юридичним особам. Закон є надзвичайно прогресивним і дасть змогу випустити на ринок близько 9 млн. га землі. Враховуючи, що за оцінками економістів, після відкриття ринку землі у липні 2021 р. 1 га землі коштуватиме 1000-1500 доларів США, Закон стане дуже важливим важелем розвитку економіки України. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, звертайтеся до партнера Вадима Самойленка та радника Анжеліки Лівіцької.

24 травня 2021 р. Президент України підписав Закон України “Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин”  (далі – “Закон“).

Основною метою Закону є передача земель, включаючи землі сільськогосподарського призначення, які знаходяться за межами населених пунктів, від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру до управління місцевими радами та  територіальними громадами.  

Закон передбачає:

  1. реформування системи управління у сфері земельних відносин; землями комунальної власності територіальних громад вважатимуться всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад; закон також визначає перелік земель, які не переходять до комунальної власності.
  2. скасування зайвих дозволів та дублювання процедур перевірки документації із землеустрою та запровадження незалежного контролю документації із землеустрою через громадську експертизу або рецензування;
  3. для вирішення проблем порядку встановлення і зміни меж територіальних громад передбачено право приймати рішення про встановлення і зміну межі самою громадою через відповідний орган місцевого самоврядування за погодженням із суміжною територіальною громадою (крім випадків, коли це зумовлює зміну меж населених пунктів, районів та областей);
  4. що у складі землевпорядних робіт, які необхідно проводити для встановлення і зміни меж, мають виконуватися лише роботи із фіксації поворотних точок меж територіальної громади, без проведення будь-яких землевпорядних робіт всередині території громади;
  5. надання відомостей документації із землеустрою статусу публічних, відкритих та загальнодоступних даних задля уникнення ризиків будь–якої корупції;
  6. інтеграцію та уніфікацію землевпорядної, топографо-геодезичної та картографічної діяльності та їх цифровізацію (документація буде розроблятися у електронній формі та засвідчуватися електронним цифровим підписом розробника);
  7. спадкоємцям громадян, яким належало право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної і комунальної власності, надається право викупу такої земельної ділянки;
  8. запровадження страхування професійної відповідальності виконавців робіт із землеустрою як альтернативи державному контролю;
  9. зменшення вартості робіт та тривалості часу, що витрачається на виконання процедур, пов’язаних з проведенням землеустрою; пропонується запровадити перевірку документації із землеустрою та оцінки земель вимогам нормативно-правових актів державними органами за принципом «одного дотику» та «мовчазної згоди»;
  10. скасування окремої процедури видачі спеціальних дозволів на зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок як документів дозвільного характеру; натомість буде запроваджено загальне правило щодо визначення вимог щодо збереження поверхневого (родючого) шару ґрунту у будь-якій документації із землеустрою;
  11. застосування нової спрощеної процедури зміни цільового призначення особливо цінних земель (без залучення Парламенту України);
  12. скасування необхідності погодження із Кабінетом Міністрів України продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення державної і комунальної власності іноземним юридичним особам.

Закон є надзвичайно прогресивним і дасть змогу “випустити” на ринок близько 9 млн. га землі. Враховуючи, що за оцінками економістів, після відкриття ринку землі у липні 2021 р. 1 га землі коштуватиме 1000-1500 доларів США, Закон стане дуже важливим важелем розвитку економіки України.

Для отримання додаткової інформації, будь ласка, звертайтеся до партнера Вадима Самойленка та радника Анжеліки Лівіцької.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Стартуй в Telegram боті
Читайте корисні статті та новини. Поширюйте їх соціальни мережами.
0 Шейрів

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: