Підсумки діяльності City One Development за 2022 рік

18/ 01/ 2023

Інвестиційно-девелоперська компанія City One Development підбила підсумки своєї діяльності за рік. Далі коротко про результати роботи команди компанії за 12 місяців та висновки по ринку первинної нерухомості Києва. 2022 рік видався найважчим за всі роки незалежної України. Незважаючи на складні виклики, компанія залишається стабільним та надійним девелопером, продовжує активно будувати та здавати в експлуатацію нові об’єкти. City One Development продовжує працювати та будувати задля підтримки економіки країни та заради прискорення Перемоги Україні над агресором. Від початку війни компанія City One Development спільно з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» системно допомагає постраждалим та звільненим громадам, лікарням, ЗСУ та силам тероборони. Виділено понад 30 млн гривень та передано більш ніж 480 тонн гуманітарної допомоги для найбільш постраждалих громад. 5 млн гривень перераховано на потреби ЗСУ. Передано Нацгвардії 40 радіостанцій загальною вартістю 6 тис. доларів, 7 позашляховиків для військових, 2 великовантажні автівки для тероборони, а військовим підрозділам — 776 бронежилетів. Спільно з партнерами компанія облаштувала 8 блок-постів у Києві та області. Також було виготовлено 200 одиниць металевих протитанкових «їжаків» і передано 30 тонн щебеню. Для столичного військового шпиталю City One Development та УНІТА придбали та доставили надсучасне медичне обладнання на суму 10 млн гривень. У перший місяць повномасштабного вторгнення ситуація для компанії була надскладною: 20% чоловічого складу компанії вступили до лав ЗСУ. Але завдяки злагодженій роботі команди, вже з початку травня на всіх об’єктах компанії були відновлені будівельні роботи. Попри військові дії у 2022 році компанія продовжує будівництво всіх заявлених раніше комплексних проєктів у столиці та виконує зобов’язання перед своїми інвесторами. Введено в експлуатацію 4-ту чергу комплексу комфорт-класу «Святобор Park Resort»: 12-ти поверховий будинок, 169 квартир загальною площею 11 217,90 м2., власний підземний паркінг на 199 паркомісць площею 1 176,40 м2 та 489,6 м2 нежитлових приміщень комерційного призначення. Будинку та паркінгу вже присвоєно поштову адресу. Триває будівництво: – 7 черги житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки». На завершальній стадії будівництва 4 будинки висотністю 20-24 поверхи. Загальна площа будівель складає 75 222,56 кв.м., з яких житлова – 51 833,66 кв.м. , комерційна – 1395,36 кв.м., підземний паркінг на 464 м/місця. – 8 черги кварталу, що має загальну площу будинків 101 700 м2, підземного паркінгу – 18 925 м2 , комерційні приміщення для бізнесу – 11 800 м2. Аналітики компанії виділили основні тенденції на столичному ринку первинної нерухомості у 2022 році: За 2022 рік гривня здешевіла на 37%: курс долара виріс з 27 до 37 грн/дол по курсу НБУ. Середня ціна на первинному ринку житла в Києві на кінець 2022 в доларах складає $2045/кв.м, що на 4% більше ніж на кінець минулого року. Середня ціна по Києву у гривні – майже 75 тис.грн/кв.м, зростання з початку року у гривні склало 40%, більше ніж подорожчання валюти. Найбільше зростання ціни відбулося у преміальному класі +8%. Усі інші класи (економ, комфорт, бізнес) в середньому подорожчали на 1-3%. Структура пропозиції по класам житла залишилась подібною до минулорічної. Клас комфорт (доля 45%) продовжує зростати за рахунок економ-класу (доля 10%). Долі бізнес-класу (36%) і преміум-класу (9%) залишаються стабільними. Станом на кінець року обсяг пропозицій на ринку новобудов скоротився на 20% в порівнянні з даними на початок 2022 року. В Києві відновили продажі 80% ЖК, що були на первинному ринку до війни. Є декілька об’єктів, які призупинили будівництво – це переважно ті проєкти, що були проблемними й до війни. В цьому році у столиці забудовники майже не почали будівництво абсолютно нових проєктів, проте розпочали будівництво і продаж нових черг у вже існуючих великих ЖК.

2022 рік видався найважчим за всі роки незалежної України. Незважаючи на складні виклики, компанія залишається стабільним та надійним девелопером, продовжує активно будувати та здавати в експлуатацію нові об’єкти. City One Development продовжує працювати та будувати задля підтримки економіки країни та заради прискорення Перемоги Україні над агресором.

Від початку війни компанія City One Development спільно з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» системно допомагає постраждалим та звільненим громадам, лікарням, ЗСУ та силам тероборони. Виділено понад 30 млн гривень та передано більш ніж 480 тонн гуманітарної допомоги для найбільш постраждалих громад. 5 млн гривень перераховано на потреби ЗСУ. Передано Нацгвардії 40 радіостанцій загальною вартістю 6 тис. доларів, 7 позашляховиків для військових, 2 великовантажні автівки для тероборони, а військовим підрозділам — 776 бронежилетів. Спільно з партнерами компанія облаштувала 8 блок-постів у Києві та області. Також було виготовлено 200 одиниць металевих протитанкових «їжаків» і передано 30 тонн щебеню. Для столичного військового шпиталю City One Development та УНІТА придбали та доставили надсучасне медичне обладнання на суму 10 млн гривень.

У перший місяць повномасштабного вторгнення ситуація для компанії була надскладною: 20% чоловічого складу компанії вступили до лав ЗСУ. Але завдяки злагодженій роботі команди, вже з початку травня на всіх об’єктах компанії були відновлені будівельні роботи.

Попри військові дії у 2022 році компанія продовжує будівництво всіх заявлених раніше комплексних проєктів у столиці та виконує зобов’язання перед своїми інвесторами.

Введено в експлуатацію 4-ту чергу комплексу комфорт-класу «Святобор Park Resort»: 12-ти поверховий будинок, 169 квартир загальною площею 11 217,90 м2., власний підземний паркінг на 199 паркомісць площею 1 176,40 м2 та 489,6 м2 нежитлових приміщень комерційного призначення. Будинку та паркінгу вже присвоєно поштову адресу.

Триває будівництво:

– 7 черги житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки». На завершальній стадії будівництва 4 будинки висотністю 20-24 поверхи. Загальна площа будівель складає 75 222,56 кв.м., з яких житлова – 51 833,66 кв.м. , комерційна – 1395,36 кв.м., підземний паркінг на 464 м/місця.

– 8 черги кварталу, що має загальну площу будинків 101 700 м2, підземного паркінгу – 18 925 м2 , комерційні приміщення для бізнесу – 11 800 м2.

Аналітики компанії виділили основні тенденції на столичному ринку первинної нерухомості у 2022 році:

За 2022 рік гривня здешевіла на 37%: курс долара виріс з 27 до 37 грн/дол по курсу НБУ.
Середня ціна на первинному ринку житла в Києві на кінець 2022 в доларах складає $2045/кв.м, що на 4% більше ніж на кінець минулого року. Середня ціна по Києву у гривні – майже 75 тис.грн/кв.м, зростання з початку року у гривні склало 40%, більше ніж подорожчання валюти.
Найбільше зростання ціни відбулося у преміальному класі +8%. Усі інші класи (економ, комфорт, бізнес) в середньому подорожчали на 1-3%.
Структура пропозиції по класам житла залишилась подібною до минулорічної. Клас комфорт (доля 45%) продовжує зростати за рахунок економ-класу (доля 10%). Долі бізнес-класу (36%) і преміум-класу (9%) залишаються стабільними.
Станом на кінець року обсяг пропозицій на ринку новобудов скоротився на 20% в порівнянні з даними на початок 2022 року.
В Києві відновили продажі 80% ЖК, що були на первинному ринку до війни. Є декілька об’єктів, які призупинили будівництво – це переважно ті проєкти, що були проблемними й до війни.
В цьому році у столиці забудовники майже не почали будівництво абсолютно нових проєктів, проте розпочали будівництво і продаж нових черг у вже існуючих великих ЖК.