Особливості звернення стягнення на предмет іпотеки у період дії воєнного стану (для кредитора)

04/ 04/ 2023

Авторка: Вікторія Досковська, адвокат Dynasty Law & Investment Враховуючи зупинення протягом дії воєнного стану та тридцяти днів після його припинення звернення стягнення на майно, що належить фізичним особам та передане в іпотеку за споживчими кредитами, постає питання які правові механізми захисту своїх прав залишаються наразі у іпотекодержателів такого майна. Лише у вересні 2021 року втратив чинність мораторій на звернення стягнення на житлові об’єкти нерухомості, передані в іпотеку за валютними кредитами фізичної особи, і ось знову воєнний стан в Україні вносить свої обмеження. Так що ж робити іпотекодержателям в даному випадку? Вказані обмеження є строковими та не позбавляють іпотекодержателя права задовольнити свої вимоги за рахунок переданого йому в іпотеку майна, а лише відстрочують його до визначеного законом моменту. Отже, зазначені обставини не можуть бути підставою для відмови в позові про звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель вправі звернутися до суду із відповідним позовом та отримати судове рішення про його задоволення, проте виконання цього рішення буде зупинено на період дії в Україні воєнного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування. Надалі, по закінченню такого періоду, можливість виконання вказаного рішення автоматично відновить свою дію без окремого рішення чи нормативно-правового акту. Вказані висновки вже знайшли своє стале відображення у судовій практиці (постанови Верховного Суду у справах № 296/7213/15 та № 201/9754/17). Отже, іпотекодержатель для задоволення своїх вимог в судовому порядку не повинен чекати припинення воєнного стану в Україні, а вже зараз може звернутися до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та отримати судове рішення на свою користь. Зазначені дії, враховуючи тривалість судового розгляду, нададуть йому можливість заощадити свій час після припинення законодавчих обмежень та одразу почати процедуру виконання судового рішення.

Авторка: Вікторія Досковська, адвокат Dynasty Law & Investment

Враховуючи зупинення протягом дії воєнного стану та тридцяти днів після його припинення звернення стягнення на майно, що належить фізичним особам та передане в іпотеку за споживчими кредитами, постає питання які правові механізми захисту своїх прав залишаються наразі у іпотекодержателів такого майна.

Лише у вересні 2021 року втратив чинність мораторій на звернення стягнення на житлові об’єкти нерухомості, передані в іпотеку за валютними кредитами фізичної особи, і ось знову воєнний стан в Україні вносить свої обмеження.

Так що ж робити іпотекодержателям в даному випадку?

Вказані обмеження є строковими та не позбавляють іпотекодержателя права задовольнити свої вимоги за рахунок переданого йому в іпотеку майна, а лише відстрочують його до визначеного законом моменту. Отже, зазначені обставини не можуть бути підставою для відмови в позові про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Іпотекодержатель вправі звернутися до суду із відповідним позовом та отримати судове рішення про його задоволення, проте виконання цього рішення буде зупинено на період дії в Україні воєнного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування.

Надалі, по закінченню такого періоду, можливість виконання вказаного рішення автоматично відновить свою дію без окремого рішення чи нормативно-правового акту.

Вказані висновки вже знайшли своє стале відображення у судовій практиці (постанови Верховного Суду у справах № 296/7213/15 та № 201/9754/17).

Отже, іпотекодержатель для задоволення своїх вимог в судовому порядку не повинен чекати припинення воєнного стану в Україні, а вже зараз може звернутися до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та отримати судове рішення на свою користь. Зазначені дії, враховуючи тривалість судового розгляду, нададуть йому можливість заощадити свій час після припинення законодавчих обмежень та одразу почати процедуру виконання судового рішення.